administrador de fincas Nerja Fundamentos Explicación
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– Expedir certificaciones del estado de deudas con la Comunidad y de los acuerdos de las Juntas, y, en particular, la liquidación de la deuda del propietario moroso con la Comunidad, a posesiones del procedimiento previsto en el artículo 21 de la LPH.
El administrador de fincas deberá velar porque los servicios que tenga contratados el edificio (como la pureza) funcionen correctamente, realizará los presupuestos en saco a datos reales de gasto que tuvo la finca el año pasado incrementados en el IPC o con la previsión de gastos que corresponda en cada caso y tendrá un papel importante en las reparaciones que necesite el edificio.
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Para este fin, colaboro con una serie de profesionales altamente especializados en el mantenimiento y castidad en general, lo que me permite identificar las necesidades de cada comunidad que administro, lo que a su oportunidad me facilita poder ofrecer soluciones rápidas y específicas para cada una.
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Ignacio logra deducirse varias facturas relacionadas con su profesión en la afirmación trimestral de IVA gracias a Legálitas
Un administrador de fincas debe cumplir una serie de requisitos para realizar su trabajo de la mejor modo posible.
– Control de personal: ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca aplicando las normas de los Convenios colectivos aplicables y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan, etc.
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A continuación le mostramos los 30 primeros resultados de la búsqueda. Los resultados son propuestos por coincidencias en la actividad o la denominación de cada empresa.
Son múltiples las funciones que la índole de Propiedad Horizontal le otorga, haciendo mención expresa de los deberes y facultades concretas configurados como esenciales. Conforme a lo establecido en el articulo 20 de dicho texto admitido corresponde al administrador:
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En virtud del artículo 20.f de la LPH las Comunidades de Propietarios pueden adaptar las funciones y competencias del Administrador a las deposición del inmueble, cubo que esas atribuciones concedidas en la misma no tienen carácter circunscrito, sino enunciativo, por lo que viene permitido atribuirle por acuerdo de la Asamblea de propietarios, facultades y deberes diversos a los que luego le vienen impuestos por la norma.
Son muchas las dudas legales que el día a día de una comunidad de vecinos genera, por eso en Legálitas hemos creado una sección de consultas frecuentes en la que acertar respuesta a todas esas cuestiones que nos plantea la convivencia entre vecinos.